Publié à 14h44
Robert Kavcic a souligné que la hausse surprise d’un point de pourcentage du taux directeur de la Banque du Canada la semaine dernière a porté un coup dur au marché de l’habitation. Dans une note aux investisseurs, Kavcic a déclaré que l’augmentation, qui a incité les banques commerciales à augmenter les taux préférentiels, a rendu plus difficile l’admissibilité à une hypothèque en vertu des règles de test de résistance du Canada. Le test de résistance imposé aux emprunteurs pour se qualifier pour un prêt hypothécaire non garanti fixe le taux d’intérêt de réserve au taux conventionnel plus deux points de pourcentage ou 5,25%, selon le plus élevé. Cavcic note qu’avant la hausse des taux, les emprunteurs à taux variable étaient toujours éligibles à 5,25 %, mais que ce taux est maintenant tombé à environ 6,00 %, ce qu’il considère comme “une énorme pilule à avaler doit être avalée par le marché”. Les emprunteurs à taux fixe bénéficient d’environ 7%, ce qui, selon lui, absorbera également leur pouvoir d’achat.
